Эскроу-счета обеспечивают безопасность покупки жилья в новостройках Забайкалья
Система эскроу-счетов стала важным механизмом защиты участников долевого строительства. Она позволяет покупателям квартир в строящихся домах быть уверенными в сохранности своих средств, а застройщикам – привлекать банковское финансирование для стабильной реализации проектов.
При покупке квартиры по договору долевого участия деньги гражданина поступают не напрямую строительной компании, а на специальный банковский счёт эскроу. Средства остаются там до завершения строительства и передачи квартиры дольщику. Застройщик получает доступ к ним только после выполнения обязательств перед покупателями.
Если объект не будет достроен или договор по тем или иным основаниям будет расторгнут, гражданин сможет вернуть свои средства. Такой порядок снижает риски для участников долевого строительства и повышает прозрачность работы строительной отрасли.
«Система эскроу-счетов позволяет сегодня застраховать дольщика. Средства долевого строительства хранятся на счетах и становятся доступны застройщику только после передачи квартиры. Сейчас эта практика в долевом строительстве используется на сто процентов. Благодаря этому сама система долевого строительства становится все более привлекательной, потому что финансовая безопасность полностью обеспечивается», – отметил и. о. министра строительства Забайкальского края Алексей Попов.
Для застройщиков эскроу-механизм также создаёт более устойчивые условия работы. Банки предоставляют проектное финансирование, контролируют целевое использование средств и сопровождают реализацию объекта. Это помогает компаниям планировать строительство, соблюдать сроки и повышать доверие покупателей.
